一萬(wàn)公積金能貸多少錢(qián)

公積金貸款額度確實(shí)與公積金余額有關(guān)，除此之外，還與還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、貸款最高限額幾個(gè)因素有關(guān)。它的值取的是這四個(gè)條件計(jì)算出來(lái)的最小值。下面舉例說(shuō)明：

1、公積金可貸額度是公積金余額的n倍，倍數(shù)n一般在10-20倍之間浮動(dòng)。當(dāng)n=20時(shí)，余額為1萬(wàn)元時(shí)，可貸額度=1萬(wàn)*20=20萬(wàn)。各地政策不同，n值的浮動(dòng)范圍也不同。

2、借款人的每月還款額占月收入的比例不得高于50%(月還款額包括現(xiàn)有房貸每月還款額和已有負(fù)債)。假如每月收入為8000元，無(wú)其他負(fù)債的情況，每月能還款4000元，采用等額本息還款方式，貸款期限為10年，則預(yù)計(jì)可貸額度為41萬(wàn)元。

3、公積金貸款最高額度不得高于房?jī)r(jià)總價(jià)減去首付款的剩余房款。如果房屋總價(jià)為100萬(wàn)，首付三成，那么可貸額度不得高于70萬(wàn)元。

4、很多城市都規(guī)定了個(gè)人最高可貸額度，比如上海，購(gòu)買首套住房，最高可貸60萬(wàn)，購(gòu)買二套房，最高可貸50萬(wàn)。

綜合以上四個(gè)數(shù)據(jù)，我們可以得知一萬(wàn)公積金最高能貸款20萬(wàn)元。

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