還在還房貸的房子可以賣(mài)嗎

來(lái)源：懂視網(wǎng) 責(zé)編：小采時(shí)間：2021-11-18 04:59:13

房子在還貸款狀態(tài)可以賣(mài)房，不過(guò)首先要還清按揭貸款，注銷(xiāo)抵押登記后，才能與購(gòu)房者進(jìn)行交易過(guò)戶。

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導(dǎo)讀房子在還貸款狀態(tài)可以賣(mài)房，不過(guò)首先要還清按揭貸款，注銷(xiāo)抵押登記后，才能與購(gòu)房者進(jìn)行交易過(guò)戶。

未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的，但是，可以通過(guò)一些方法來(lái)實(shí)現(xiàn)。

1、轉(zhuǎn)按揭。

所謂“轉(zhuǎn)按揭”，是指把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，但目前能做轉(zhuǎn)按揭的銀行很少。

2、用買(mǎi)方的首付款繳清剩余貸款。通常情況下，買(mǎi)家會(huì)認(rèn)可首付房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣(mài)方可以利用買(mǎi)方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷(xiāo)房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。

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房子在還貸款狀態(tài)可以賣(mài)房，不過(guò)首先要還清按揭貸款，注銷(xiāo)抵押登記后，才能與購(gòu)房者進(jìn)行交易過(guò)戶。

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