公積金貸款怎么貸

一般在計算公積金貸款額度時，只要是通過用戶的還款能力、房價、公積金賬戶余額以及當(dāng)?shù)匾?guī)定的最高貸款額度來進(jìn)行計算的，四種計算方法計算出來的最小額度即是用戶的公積金可貸款額度。

1、還款能力計算：如果是根據(jù)還款能力進(jìn)行公積金貸款額度的計算，那么也分為個人貸款和夫妻共同貸款，具體的計算公式如下：

2、房價計算：一般按照房價計算的計算公式為：房屋價格*規(guī)定的貸款成數(shù)。一般貸款成數(shù)最高為80%。

3、最高限額計算：一般來說如果用戶的公積金已經(jīng)停繳，那么最高貸款額度為40萬元，使用配偶公積金共同貸款最高60萬元。如果是還在正常繳納公積金的情況，個人最高50萬，夫妻共同借款最高70萬元。不過最高限額各地的規(guī)定會有所不同，因此需要以自己當(dāng)?shù)貙嶋H的政策為準(zhǔn)。

4、公積金賬戶余額計算：一般根據(jù)公積金賬戶的余額進(jìn)行公積金貸款額度的計算，那么最低為總額度的10倍，最高為總額度的20倍。

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