首套房貸款利率是多少

各地各銀行執(zhí)行的首套房的房貸利率，一般執(zhí)行央行基準(zhǔn)，并結(jié)合各種特定因素確定差別貸款利率，或許在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下調(diào)。

目前，央行基準(zhǔn)貸款利率如下：

一、商業(yè)房貸

貸款期限1年（含）以內(nèi)，利率4.35%；

貸款期限1年到5年（含）內(nèi)，利率4.75%；

貸款期限5年以上，利率4.9%。

二、個人住房公積金房貸

貸款期限5年（含）以內(nèi)，利率2.75%；

貸款期限5年以上，利率3.25%。

Ps：實際首套房的房貸利率以銀行審核結(jié)果為準(zhǔn)，其中公積金房貸需嚴(yán)格執(zhí)行基準(zhǔn)利率，不能上下浮動。

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