武漢商貸轉(zhuǎn)公積金流程

武漢市辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程如下：

一、第一步貸款咨詢，提交申請

轉(zhuǎn)貸人到原商貸銀行咨詢，領(lǐng)取《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交原商貸銀行：

1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件；

2.婚姻狀況證明原件及復印件（單身需簽署單身聲明）；

3.原商貸所購房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》原件及復印件；

4.辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品（經(jīng)濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件；

5.由公積

7.公積金中心和貸款銀行要求提供的其他證明材料。

二、第二步貸款受理

1.貸款銀行與借款人進行面談，審核其提交的申請資料；

2.授權(quán)查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況；

3.貸款銀行通過房產(chǎn)部門對借款人進行“家庭住房信息查詢”；

4.對符合貸款條件的借款人，貸款銀行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；

5.貸款銀行在公積金系統(tǒng)中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因。

三、第三步辦理擔保

對初審通過的商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，由貸款銀行通知轉(zhuǎn)貸人持下列資料到擔保公司辦理擔保手續(xù)：

1.轉(zhuǎn)貸人及配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復印件(轉(zhuǎn)貸人為單身的需簽署單身聲明)；

2.原商貸所購房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》原件；

3.貸款銀行加蓋公章的《貸款審批信息確認表》。

四、第四步簽訂合同

轉(zhuǎn)貸人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》。

五、第五步預存資金

轉(zhuǎn)貸人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。

六、第六步銀行復審

貸款銀行對全套貸款資料進行復審。

七、第七步公積金中心終審

公積金中心對貸款銀行復審通過的貸款資料進行終審。

八、第八步貸款發(fā)放

公積金中心發(fā)放貸款資金，由轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存資金同時結(jié)清原商業(yè)貸款。

九、第九步辦理抵押

由擔保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押登記手續(xù)（此程序由擔保公司辦理）。

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