房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證有什么不同

在購買房子的時候，會要辦理很多證件，比如說房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證，但是很多人都不太清楚這兩個證的用處和區(qū)別，那么房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證有什么區(qū)別呢?

1、性質(zhì)不同。不動產(chǎn)證，是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一的證書。

2、防輻射標簽不同。房產(chǎn)證沒有防輻射標簽，不動產(chǎn)證有防輻射標簽。

3、內(nèi)容不同。房產(chǎn)證內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋產(chǎn)權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

而不動產(chǎn)證內(nèi)頁規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價格。

4、發(fā)證機關不同。房產(chǎn)證的發(fā)證機關是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府，不動產(chǎn)權(quán)證的動產(chǎn)登記機構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門。

5、版本不同。房產(chǎn)證書只有一個版本，而不動產(chǎn)證書有兩個版本、單一版和集成版兩個版本。

6、費用不同。房產(chǎn)證需要當時辦理這些證書時，要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費；不動產(chǎn)證測繪只要一次就行，制證的成本費也僅收一次。

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