買房交首付的時候需注意什么

對購房合同中有疑問的條款要直接指出；房子五證齊全；與開發(fā)商的口頭承諾寫到合同內；首付資金要進行監(jiān)管；對房子的信息進行確認。首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。

首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那么，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，首付款應即時返還或抵充房價。

購房者在支付首付款后，不購買預訂房屋的，首付款按預訂協(xié)議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產開發(fā)企業(yè)應當全額返還購房者支付的首付款。

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