法拍房意思是什么

法拍房意思是被法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋。當(dāng)債務(wù)人無法清償債務(wù)或者無法履行借款合約的時(shí)候，而被債權(quán)人經(jīng)司法程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債權(quán)。這個(gè)拍賣的房子就是法拍房。法院會(huì)委托網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行公開、公平、公正的拍賣。

法拍房的產(chǎn)生原因：

1、商業(yè)貸款所產(chǎn)生的。購(gòu)房人向銀行貸款購(gòu)房的，在不能如期如數(shù)償還貸款時(shí)，銀行向法院提出民事訴訟，要求貸款人就被抵押貸款拍賣變現(xiàn)來償還貸款的。

2、民間借貸所產(chǎn)生的。比如：張三借李四的錢，約定以自有房產(chǎn)抵押給李四，到期不能還款，根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，李四不能直接取得抵押房產(chǎn)，也只能向法院申請(qǐng)張三還款，并出示抵押或借款協(xié)議，要求法院在執(zhí)行階段拍賣張三的房產(chǎn)來還款。

3、司法沒收產(chǎn)生。比如刑事案件中有判決沒收犯罪嫌疑人個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)，如該財(cái)產(chǎn)涉及不動(dòng)產(chǎn)，該不動(dòng)產(chǎn)依法可進(jìn)行拍賣，變現(xiàn)后的錢款收歸國(guó)庫(kù)。

4、無主財(cái)產(chǎn)。就是無人認(rèn)領(lǐng)的房產(chǎn)。這個(gè)也可以進(jìn)行拍賣，但現(xiàn)實(shí)生活中幾乎很少發(fā)生。

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