小高層得房率一般多少

小高層得房率一般在80%左右。小高層得房率，其實就是用100%減去房子的公攤系數(shù)(公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和)，不同種類的住宅公攤系數(shù)是不一樣的，得房率當然也就不同。一般多層公攤系數(shù)為8%～15%，小高層公攤系數(shù)為10%～20%，高層公攤系數(shù)為15%～30%。

得房率是指可供住戶支配的建筑面積與每戶建筑面積之比。得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。

所以得房率并不是越高越好，過高會導(dǎo)致業(yè)主的公用面積減少，影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數(shù)量等。這樣居住起來就會感覺擁擠、壓抑、不便。比如，高層住宅為減少公攤面積而只設(shè)一部電梯，上下班高峰期人們就要長時間等電梯。

再比如為了提高得房率，將過道、走廊造得非常狹窄，業(yè)主搬家時搬運家具、大家電等大宗物品就會很不方便。還有一些樓盤為了提高得房率，壓縮了消防通道的空間，這樣會對業(yè)主造成潛在的安全隱患。一旦發(fā)生火災(zāi)等特殊情況，狹窄的通道會無形中減緩人流通過的速度，使人們無法迅速疏散，因此樓盤的得房率也需要一個度。

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