房子抵押貸款的條件是什么？

1、抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰。

2、借款人具有完全處置的權(quán)利，能做抵押登記。

3、抵押人必須將抵押物房屋價(jià)值全額用于抵押貸款。

4、房屋可以合法上市交易，容易變現(xiàn)。

一、房子二次抵押安全嗎

房屋二次抵押貸款中有很多陷阱和風(fēng)險(xiǎn)，所以大家在交易時(shí)一定要謹(jǐn)記。

申請(qǐng)條件

1、房產(chǎn)的一次抵押必須為按揭，并且要還款半年以上；

2、房產(chǎn)面積大于40平方米；

3、用于二次抵押貸款的房屋具有一定的價(jià)值，利于變現(xiàn)。

4、房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格減去現(xiàn)有的貸款，剩余價(jià)值需大于50萬(wàn)，并且房產(chǎn)現(xiàn)有貸款金額不能高于房?jī)r(jià)的60％；

5、借款人無(wú)逾期的行為，征信良好；

6、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛；

7、借款人具有良好的還款能力

二、民法典規(guī)定可以設(shè)立抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)有哪些？

可以設(shè)立抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)有：

1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物。

2、抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。

3、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物。

4、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。

5、依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，當(dāng)事人辦理了抵押物登記以后可以抵押。

6、借款人以所購(gòu)自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房?jī)r(jià)值全額用于貸款抵押。

三、土地抵押擔(dān)保協(xié)議書(shū)的內(nèi)容有什么

某銀行股份有限公司某支行：

本人某某(抵押人)為(借款人)向貴行申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款，金額為(人民幣)大寫一百萬(wàn)元，并約定以位于

(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：某某，土地證號(hào)：1234)的自有房屋一套作為抵押物為上述借款提供連帶責(zé)任抵押擔(dān)保。本抵押物非生活必須居住房屋，本抵押人承諾在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)放棄提出該抵押物為生活必須居住房屋的權(quán)利。

若債務(wù)履行期屆滿，借款人不能按期歸還銀行貸款本息，本人及共有人同意將上述抵押物交由貴行處置以折價(jià)或拍賣、變賣的價(jià)款，為借款人清償所欠貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押物的費(fèi)用。

承諾人簽字：某某

承諾人按捺手印

某年某月某日

聲明：本網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容旨在傳播知識(shí)，若有侵權(quán)等問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)與本網(wǎng)聯(lián)系，我們將在第一時(shí)間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com