公積金買房貸款最多能貸多少

1、（個人繳存額／個人繳存比例－400）／對應(yīng)每萬元的還款系數(shù)；

2、最高可以貸到要購買的房子的評估值的80％

3、一般最高可貸的金額80萬，如果做信用評級AA級可以最高92萬，AAA級可以最高104萬

以上三條同時約束著公積金貸款的貸款最高金額，當(dāng)三者有差異時，以貸款數(shù)額最低的為準(zhǔn)。

一、申請公積金貸款需要什么條件

1、具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；

2、借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定的時間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款；

3、具有合法的購房合同或協(xié)議，借款人應(yīng)是購房合同約定的產(chǎn)權(quán)人，所購住房為本市區(qū)域內(nèi)的新建商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房、棚戶區(qū)改造回遷安置住房，存量商品住房（二手房），職工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商業(yè)用房、別墅等）；

4、沒有未還清的公積金貸款；

5、住房公積金開戶一年以上，并連續(xù)繳存12個月

6、如果你已經(jīng)離退休，只要在職期間繳過公積金，沒到70歲，仍可申請公積金貸款。

7、如果你是北京戶口，但在外地繳存的公積金，也可以在北京申請，只要有“就業(yè)地”公積金管理中心出具的“繳存證明”就可以了。

二、公積金貸款放貸時間

1、申請人及共同申請人先網(wǎng)上預(yù)約辦理時間、地點，再持申請材料到中心管理部辦事大廳辦理。中心管理部辦事大廳受理后，等待審批，審批時間為5個工作日內(nèi)。審批完成后5個工作日內(nèi)，到中心管理部辦事大廳銀行駐點簽訂合同。

2、借款人及受托銀行辦理相關(guān)放款手續(xù)，然后發(fā)放貸款。最后，借款人到中心管理部辦事大廳銀行柜臺領(lǐng)取相關(guān)資料即可。

3、由于各地的公積金貸款存在細(xì)小的差別，以上只是一般地區(qū)通常的流程，所以如果您想對公積金貸款放款流程有進(jìn)一步了解，建議您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓e金中心，他們會給您細(xì)心全面的解答。

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