得房率計算公式是什么

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得房率是指可供住戶支配的建筑面積與每戶建筑面積之比，算是買房比較重要的一個指標(biāo)，其計算公式為：得房率=套內(nèi)建筑面積/套型建筑面積。而套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積；套型建筑面積（也稱銷售面積）=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e（俗稱“公攤面積”），套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積。

一般來說，得房率太低，會不實(shí)惠；但得房率太高太高，又不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。通常情況下，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會太多，相對實(shí)惠。據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。

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