商品房70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

1、首先大家需要明白的是，房屋的產(chǎn)權(quán)以及土地的使用權(quán)這一塊兒。你買了合法的房子，房子的產(chǎn)權(quán)是你的，也就是這個(gè)房子是你的，但是房子下面的土地卻不是你的，這是國(guó)家的。

2、其次所謂的房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間也是土地的使用年限。開(kāi)發(fā)商在蓋房子的時(shí)候需要向拍地，繳納一定的土地使用金才能蓋房子。而蓋的房子的產(chǎn)權(quán)有50年的商用房和70年的民用房，這其實(shí)都是一樣的，就是土地使用時(shí)間長(zhǎng)短罷了。

3、這里需要大家明白的是土地的使用時(shí)間是按照建設(shè)用地拿地的那一天起，而不是你購(gòu)房的時(shí)間起。所以越往后你的可使用的土地時(shí)間越短。這個(gè)是非常重要的點(diǎn)。

4、土地使用權(quán)到期怎么辦？現(xiàn)在在物權(quán)法上面還沒(méi)有明確的說(shuō)明。但是一般來(lái)說(shuō)，房子肯定是你的，等到土地使用期限到了以后，大家可以繳納一定的土地使用金，還是可以繼續(xù)使用的。

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