reits怎么買

REITs即房地產(chǎn)信托投資基金，目前公募的REITS基金只有一只，就是鵬華基金的，需要開立基金賬戶購買，REITs基金收益主要來源于租金收入和房地產(chǎn)升值，是否有高回報利率存在很大爭議。

房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)是房地產(chǎn)證券化的重要手段，最早起源于美國。房地產(chǎn)證券化就是把流動性較低的、非證券形態(tài)的房地產(chǎn)投資，直接轉(zhuǎn)化為資本市場上的證券資產(chǎn)的金融交易過程。房地產(chǎn)證券化包括房地產(chǎn)項目融資證券化和房地產(chǎn)抵押貸款證券化兩種基本形式。

REITs的特點在于：

1、收益主要來源于租金收入和房地產(chǎn)升值；

2、收益的大部分將用于發(fā)放分紅；

3、REITs長期回報率較高，但能否通過其分散投資風險仍存在爭議，有人認為可以，有人認為不行。

REITs的魅力在于：通過資金的“集合”，為中小投資者提供了投資于利潤豐厚的房地產(chǎn)業(yè)的機會；專業(yè)化的管理人員將募集的資金用于房地產(chǎn)投資組合，分散了房地產(chǎn)投資風險；投資人所擁有的股權可以轉(zhuǎn)讓，具有較好的變現(xiàn)性。

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