南京二套房首付

1、南京二套房二套房首付比例仍為60％。除了北京地區(qū)公積金貸款上調(diào)首付款比例，央行營(yíng)業(yè)管理部昨天向北京地區(qū)商業(yè)銀行發(fā)出通知，要求二套房貸款首付比例不得低于70％，較此前的60％首付比例提高10個(gè)百分點(diǎn)。

2、對(duì)“無(wú)房有貸”的家庭，仍執(zhí)行首付款比例不低于60％的政策。第三套及以上住房貸款繼續(xù)停發(fā)。工行、建行、中行、農(nóng)行、興業(yè)、華夏、交行、招行、郵儲(chǔ)、南京銀行（601009，股吧）等多家銀行，目前沒(méi)有接到二套房首付比例調(diào)整的通知，二套房首付款比例仍為60％。

2018南京二套房的購(gòu)買(mǎi)流程；

1、對(duì)于購(gòu)買(mǎi)南京二套房，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。

2、在交易的過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。

3、買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。

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