買房流程及注意事項(xiàng)

1、看房注意

首先了解清楚房屋的地理位置、戶型、面積、質(zhì)量、構(gòu)造、交通、周邊環(huán)境、配套設(shè)施以及周邊環(huán)境等，然后根據(jù)自己及家人的實(shí)際情況考慮清楚是否購買。之后要仔細(xì)考證開發(fā)商的信譽(yù)及實(shí)力，要開發(fā)商出具營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書，以及項(xiàng)目的五證二書。

2、簽合同時(shí)注意

簽合同前（檢查購房合同文本是否規(guī)范;要求開發(fā)商再次出示“五證二書”，避免后期發(fā)生質(zhì)量問題的糾紛;再一次徹底全面的檢查所購房屋質(zhì)量，并確認(rèn)好房屋的戶型、面積等;仔細(xì)檢查合同內(nèi)容，明確有關(guān)事項(xiàng)的具體交接時(shí)間、交房標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任以及如何賠償，重點(diǎn)是違約責(zé)任，如有異議，要求開發(fā)商修改;）

3、貸款時(shí)注意

提交的貸款資料要真實(shí)、詳細(xì)，以免影響貸款流程，拖延貸款辦理時(shí)間；貸款額度量力而行，對(duì)自己的工作穩(wěn)定程度、收入水平及還貸能力做出準(zhǔn)確判斷；根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇一種在自己經(jīng)濟(jì)收入承受范圍內(nèi)的貸款及還款方式。

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