商轉(zhuǎn)公需要結(jié)清商貸嗎

商轉(zhuǎn)住房公積金不需要先還銀行的錢，只是將提供貸款方由銀行轉(zhuǎn)為公積金中心。

簡單講就是公積金中心將錢劃撥給銀行，然后貸款方向公積金中心還款。商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款的。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時符合下列7個條件：

符合本市住房公積金貸款申請條件；

借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；

原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；

原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；

所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；

所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；

未申請過住房公積金貸款的。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：購房合同原件；稅務(wù)部門出具的購房發(fā)票原件；《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件；夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；戶口簿原件；銀行結(jié)清證明及還款憑證原件；與銀行簽訂的《借款合同》原件。

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