收購不良資產(chǎn)流程

（一）啟動項(xiàng)目

發(fā)現(xiàn)市場機(jī)會后，項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行初步調(diào)查分析并形成立項(xiàng)方案，立項(xiàng)獲得批復(fù)同（股東同意）后，項(xiàng)目正式啟動。

（二）盡職調(diào)查

1、訪談轉(zhuǎn)出方了解管理過程，貸款出現(xiàn)問題的時(shí)間原因，已采取的措施、債務(wù)人的基本情況及配合程度，計(jì)劃的轉(zhuǎn)讓方式、意向價(jià)格，轉(zhuǎn)讓的審批流程。

2、查閱資產(chǎn)檔案

（1）逐項(xiàng)核對分析金融機(jī)構(gòu)擬轉(zhuǎn)出不良資產(chǎn)的借款合同、擔(dān)保合同等信貸檔案；

（2）調(diào)查清楚具體的擔(dān)保條件，保證人及擔(dān)保金額，抵質(zhì)押擔(dān)保及擔(dān)保金額、辦理登記情況；

（3）了解是否涉及訴訟、查封資產(chǎn)或訴訟進(jìn)展情況；了解借款人、保證人的基本資料和財(cái)務(wù)信息。

3、查看抵質(zhì)押物

現(xiàn)場調(diào)查了解抵質(zhì)押物的當(dāng)前狀態(tài)，實(shí)際使用情況、周邊環(huán)境、影響價(jià)值實(shí)現(xiàn)的因和估算價(jià)值。

4、調(diào)查信息整理，盡職調(diào)查獲得的信息整理存檔。

（三）項(xiàng)目可行性分析

1、綜合盡職調(diào)查情況，對不良資產(chǎn)債權(quán)的有效性、擔(dān)保的有效性等進(jìn)行法律判別；對分析主債務(wù)人、擔(dān)保人解決不良資產(chǎn)問題的意愿和能力，分析抵押物的可變現(xiàn)價(jià)值，對是否可以信賴作為合作伙伴，進(jìn)行分析判別。

2、對不良資產(chǎn)進(jìn)行整體經(jīng)濟(jì)操作的可行性分析，估算企業(yè)和項(xiàng)目未來可能實(shí)現(xiàn)的商業(yè)收益空間，列出資金之外需要解決的問題清單，分析影響項(xiàng)目實(shí)施和收益實(shí)現(xiàn)的主要風(fēng)險(xiǎn)因素以及應(yīng)對措施。

3、在判斷項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行，法律、政策和其他方面沒有“硬傷”之后，擬訂主要的工作步驟和綜合重組方案。

4、計(jì)算不良資產(chǎn)收購及追加投資的投入和預(yù)期收益，并對價(jià)格和市場變動情況下的進(jìn)行壓力測試和敏感性分析。

（四）談判商定不良資產(chǎn)收購方案

以詳細(xì)的分析論證為基礎(chǔ)，以重組為主要手段，通過與債務(wù)人及相關(guān)方談判，確定不良資產(chǎn)收購方案，明確交易結(jié)構(gòu)、具體的工作路線圖、工作步驟銜接、過程及內(nèi)容。并通過相關(guān)協(xié)議，如債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、重組協(xié)議追加擔(dān)保合同等予以明確。

（五）審批實(shí)施

擬定正式的不良資產(chǎn)收購方案，報(bào)經(jīng)公司審批同意后實(shí)施。

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