經(jīng)濟(jì)適用房能抵押?jiǎn)?/h1>

來源：懂視網(wǎng) 責(zé)編：小采 時(shí)間：2021-11-25 05:33:19

經(jīng)濟(jì)適用房能抵押?jiǎn)?/h4>

經(jīng)濟(jì)適用房在未住滿5年的情況下，國家不給辦理產(chǎn)權(quán)證，沒有產(chǎn)權(quán)證是不允許進(jìn)行抵押的，在住滿5年以上后經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)，才可以申請(qǐng)房產(chǎn)抵押銀行貸款。

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導(dǎo)讀經(jīng)濟(jì)適用房在未住滿5年的情況下，國家不給辦理產(chǎn)權(quán)證，沒有產(chǎn)權(quán)證是不允許進(jìn)行抵押的，在住滿5年以上后經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)，才可以申請(qǐng)房產(chǎn)抵押銀行貸款。

根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，房?jī)r(jià)相對(duì)來說低些，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)適用房5年以內(nèi)，國家不給辦理產(chǎn)權(quán)證。沒有產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)房產(chǎn)證明，就不能辦理抵押登記手續(xù)，沒有手續(xù)就不能進(jìn)行上市交易，所以無法獲得銀行和信貸機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。

所以，五年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房不能做抵押貸款，需要五年后補(bǔ)交差價(jià)轉(zhuǎn)換為貸款產(chǎn)品房后才能申辦房產(chǎn)抵押貸款。

經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)抵押貸款流程：

1、需要持房產(chǎn)證到房屋所在地的相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地收益價(jià)款的繳款手續(xù)，在國土部相關(guān)部門完成測(cè)算應(yīng)繳納的金額后，收取相應(yīng)的款項(xiàng)并開具繳款憑證。

2、在開具土地收益價(jià)款繳款憑證后90天內(nèi)，持該憑證及相關(guān)交易材料，到房地產(chǎn)交易登記中心申請(qǐng)辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后，就可按照相關(guān)步驟走房產(chǎn)抵押貸款的正常手續(xù)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。

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經(jīng)濟(jì)適用房在未住滿5年的情況下，國家不給辦理產(chǎn)權(quán)證，沒有產(chǎn)權(quán)證是不允許進(jìn)行抵押的，在住滿5年以上后經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)，才可以申請(qǐng)房產(chǎn)抵押銀行貸款。

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標(biāo)簽： 憑證 住房貸款 經(jīng)濟(jì)適用房

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