商鋪按揭貸款利率是多少

商鋪按揭貸款利率，商鋪按揭貸款必須首付50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照你要購買的商鋪價值計算。商鋪按揭區(qū)別于普通住房的抵押貸款（以您要抵押的房產(chǎn)為準(zhǔn)，貸款額度一般是房產(chǎn)評估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。

商鋪貸款只能申請商業(yè)貸款，所以商鋪貸款是享受不到公積金貸款的優(yōu)惠的，一般商鋪貸款的利率都會在基準(zhǔn)貸款利率上上浮10％，五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為4.9％，商鋪貸款利率為4.9％＊1.1＝5.35％；

當(dāng)然如果資金比較充裕，個人經(jīng)濟(jì)能力很強(qiáng)，也可以選擇短期商鋪貸款，短期商鋪貸款可以分為兩種，一種是六個月（包括六個月）的貸款期限，利率在5.6％，那么商鋪貸款利率一般在6.16％，在六個月以上到一年（包括一年）的貸款期限利率在6％，那么商鋪貸款利率就為6.6％。

還有中長期的有三種：一年到三年包括三年年利率6.15％，商鋪商業(yè)貸款利率6.765％；三年到五年包括五年年利率6.4％，商鋪商業(yè)貸款利率7.04％；五年以上年利率6.55％，商鋪商業(yè)貸款利率7.205％。

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