婚后房產(chǎn)證寫一個人和二個人區(qū)別

婚后房產(chǎn)證寫一個人和二個人區(qū)別：依婚姻法規(guī)定：婚后財產(chǎn)屬于夫妻雙方，這個房子應(yīng)屬于夫妻共有，寫誰的名字都行。寫上兩個人的名字是對雙方權(quán)利的明確，利于以后此財產(chǎn)的處理(比如買賣)。發(fā)生法律糾紛時更加明確雙方的權(quán)利義務(wù)。如果被一方私下處置的話（理論上需要出委托書，否則不能過戶。）可以像法院申請撤銷一方與第三人之間的合約，當然善意第三人除外。

婚前買房，共同還貸型：除夫妻雙方另有約定外，均視為共同財產(chǎn)。共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認定為夫妻共有財產(chǎn)。除非還貸一方能夠證明其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)。

一分不出型：夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割。

婚后共同買房還貸型：不論房產(chǎn)證上是誰的名字，均為共同財產(chǎn)。如果要進行房屋產(chǎn)權(quán)分割，需要由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半。如果貸款沒還清，還需要得房方單獨償還剩余的本金及利息。

房產(chǎn)證上多人型：房產(chǎn)證上有子女或父母的名字，法院會根據(jù)當事人的申請，對房屋部分的財產(chǎn)分割不予審理，由當事人另案起訴；或者根據(jù)當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。

在大多數(shù)時候婚后購買的房產(chǎn)寫一個人的名字，還是兩個人的名字，沒有太大的區(qū)別，都是屬于夫妻共同財產(chǎn)，但是寫一個人的名字的權(quán)利比較明確，利于以后此財產(chǎn)的處理。

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