還建房能辦房產(chǎn)證嗎

首先還建房能辦房產(chǎn)證，因為我國改革發(fā)展到一段程度后，國家對一些發(fā)展比較快的城市郊區(qū)也進行了城市化改造，為了更好的實施改造，需要拆遷一些自建房，而政府為了安置拆遷居民會安排建房或統(tǒng)建房、統(tǒng)建樓給大家居住。

在區(qū)別還建房時要根據(jù)土地類型和土地人要進行劃分，若土地人為集體，則為小產(chǎn)權(quán)房，若有土地證，則可以通過出讓或劃撥的形式取得建設用地和開發(fā)需要的五證。

還建房在交易時都會通過仲裁和公證來辦理房產(chǎn)證，但這樣的并不能完全保障購房者的利益，因此最好采用保險的方法，就是在拆遷早期，將拆遷協(xié)議改名，這樣既保障了產(chǎn)權(quán)問題，又能避免風險。

此外，還建房辦房產(chǎn)證是有時間限定的，要滿5年才能辦理房產(chǎn)證，則也就意味著5年之內(nèi)不能上市交易，而在滿5年之后，才上市交易，但在買賣時，雙方要攜帶相關(guān)證件、資料、證明到房管局辦理相關(guān)手續(xù)，這樣才有效。

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