未成年可以買房嗎

法律并未限定購房者的年齡，所以可以用未成年人的名義購房。只是簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時，需要由未成年人的法定監(jiān)護人辦理。

按照《民法通則》規(guī)定，不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人，10周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，參與民事活動需要法定監(jiān)護人代為辦理。此外，《民法通則》還規(guī)定了：無民事行為能力人實施的民事行為無效。

《合同法》規(guī)定，限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定監(jiān)護人追認后，該合同有效，不予追認的合同是無效的。也就是說，未成年人簽署的房屋買賣合同為無效合同或者效力待定合同。對于效力待定合同，在法定監(jiān)護人沒有進行追認的情況下，合同無效。

未成年人買房需要經(jīng)過法定監(jiān)護人同意，或者由法定監(jiān)護人代其購買。未成年買房是被法律允許的，但是需要由法定的監(jiān)護人代為辦理買房。

注：對于沒有民事行為能力的人實施的民事行為視為無效。未成年人買房必須經(jīng)得監(jiān)護人的同意，并且委托其監(jiān)護人為其代為購買。

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