商業(yè)貸款條件

商業(yè)貸款基本都是考察以下幾點(diǎn)：1、貸款對象有合法的居留身份；

2、貸款對象有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；

3、貸款對象有按期償還貸款本息的能力；

4、貸款對象有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保；

5、貸款對象有購買住房的合同或協(xié)議；

6、貸款對象提出借款申請時(shí)，在貸款銀行行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件；

7、貸款對象具有良好的信用記錄；

準(zhǔn)備貸款的相關(guān)材料：身份證明、婚姻狀況證明、個(gè)人或家庭收入及財(cái)產(chǎn)狀況等還款能力證明文件，貸款用途中的相關(guān)協(xié)議、合同；擔(dān)保材料，涉及抵押品或質(zhì)押品的權(quán)屬憑證和清單，銀行認(rèn)可的評估部門出具的抵押物估價(jià)報(bào)告，最后就是要有抵押物，抵押方式較多，可以是動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)抵押，貨定期存單質(zhì)押、有價(jià)證券質(zhì)押，以及流通性較強(qiáng)的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押等等。

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