賣房子要交哪些稅

來源：懂視網(wǎng) 責(zé)編：小采時(shí)間：2022-03-23 15:19:15

賣房子需要繳納以下費(fèi)用：個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅、二手房交易手續(xù)費(fèi)、教育費(fèi)附加和城建稅。

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導(dǎo)讀賣房子需要繳納以下費(fèi)用：個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅、二手房交易手續(xù)費(fèi)、教育費(fèi)附加和城建稅。

1、個(gè)人所得稅：稅率按交易總額的1%或兩次交易差的20%繳納。

征收條件包括是家庭唯一的住宅及購(gòu)買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅。但是所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。

2、增值稅：銷售的住房，其購(gòu)買時(shí)間不足兩年的，按照5％的征收率全額繳納增值稅；購(gòu)買時(shí)間達(dá)到兩年以上（含2年）的，免征增值稅。

3、印花稅：按照房屋全款的0.05％交納；

4、其他費(fèi)用：

交易費(fèi)：房屋總面積＊每平方米3元；

教育費(fèi)附加：按照營(yíng)業(yè)稅的2％收?。?/p>

城建費(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的7％收取。

房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。

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賣房子需要繳納以下費(fèi)用：個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅、二手房交易手續(xù)費(fèi)、教育費(fèi)附加和城建稅。

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