不動產(chǎn)抵押合同(標準版)

詳細的不動產(chǎn)抵押合同怎么寫呢？不知道的小伙伴來看看小編今天的分享吧！

不動產(chǎn)抵押合同主要內(nèi)容包括：

1、抵押人和抵押權(quán)人的基本身份信息；

2、借款金額、利率及利息；

3、債務(wù)履行期限；

4、還款方式；

5、雙方的權(quán)利和義務(wù)；

6、違約責任；

7、抵押物的處分及處分方式；

8、爭議解決方式；

9、協(xié)議生效方式。

這是詳細的不動產(chǎn)抵押合同的模板，希望對您有幫助。您也可以點擊這里直接下載文檔

詳細的不動產(chǎn)抵押合同

出借人、抵押權(quán)人(甲方)：________________身份證號：________________

借款人、抵押權(quán)人(乙方)：________________身份證號：________________

抵押人(共有人)：________________身份證號：________________

乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉(zhuǎn)資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其所擁有的□不動產(chǎn)/□動產(chǎn)，(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。□不動產(chǎn)：在借款期限內(nèi)，乙方擁有抵押物的使用權(quán)，在乙方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的所有權(quán)。□動產(chǎn)：在抵押有效期內(nèi)，甲方應(yīng)負責妥善保管質(zhì)物，并不得挪用，乙方一次性向甲方支取保管費________元整，抵押財產(chǎn)共作價人民幣(大寫________)________元整，抵押率為________%，在借款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的擁有權(quán)與所有權(quán)。為此，特訂立本合同：

一、借款金額、利率、利息

乙方向甲方借款人民幣(大寫)________元，(小寫：￥________________)借款期內(nèi)的利率及計息方法，按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。

二、債務(wù)履行期限

本協(xié)議約定債務(wù)履行期限自________年________月________日至________年________月________日止。

三、還款方式：

乙方于________年________月________日一次性全部歸還甲方借款元整。(小寫：￥________________)

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造成遲延的除外。

2、甲方有權(quán)了解乙方的資信狀況。

3、在本合同有效期內(nèi)，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承擔或分別承擔本合同項下義務(wù)。乙方被宣布解散或破產(chǎn)，甲方有權(quán)提前處分抵押物。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款。

2、乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定歸還借款。

六、抵押人的陳述與保證

1、抵押人具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本協(xié)議的義務(wù)并承擔民事責任。

2、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。

3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權(quán)人提供的全部文件，資料及信息是真實，準確，完整和有效的。

4、抵押人對抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。

5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議，訴訟(仲裁)等情況。

七、抵押人的義務(wù)

1、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，抵押人應(yīng)及時告知抵押人并按抵押權(quán)人的要求提供新的擔保。

2、抵押人應(yīng)承擔本合同項下有關(guān)抵押物的評估，登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)費用。

3、抵押人應(yīng)合理使用并妥善管理抵押物，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物，應(yīng)定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險。

4、未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不應(yīng)有任何抵押物價值減損或可能減損的行為;不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、設(shè)定擔保物權(quán)等任何方式處分抵押物。

5、抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進行檢查。

6、乙方應(yīng)按甲方要求，對質(zhì)押財產(chǎn)中的辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。投保期限應(yīng)長于主合同約定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長期限的，甲方應(yīng)辦理延長投保期限的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生意外損失，所得賠償金應(yīng)由甲方到銀行辦理專項存款，并將存款單交由乙方保管。

7、在本合同有效期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，須經(jīng)甲方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項交

八、有下列情形時，抵押人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人

1、抵押物的安全、完好狀況受到可能受到不利影響;

2、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議;

3、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施;

4、抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方面的侵害;

九、出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn)：

1、主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù);

2、債務(wù)人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的;

3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)的。

處理質(zhì)物所得價款，不足清償債務(wù)的，甲方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)還有剩余的，甲方應(yīng)退還給乙方。

十、抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)并不會設(shè)置任何障礙。

十一、抵押物名稱與范圍：

不動產(chǎn)：乙方將□獨自擁有/□與共有(共有人)的坐落于;建筑面積平方米;產(chǎn)權(quán)證號為：________________的房產(chǎn)抵押給甲方，作為擔保乙方向甲方借款的本金，違約金及將來實現(xiàn)抵押權(quán)利的費用;該房評估價值為人民幣元整。該房已向抵押借款人民幣元整，履行期限自________年________月________日至________年________月________日為止，并已通知該抵押權(quán)人做第二次抵押。

動產(chǎn)：乙方將其與(共有人)擁有的抵押物：________________，規(guī)格：________________，數(shù)量：________________，帳面價格：(大寫)________________元整。

九、違約責任(違約金)

乙方如逾期歸還甲方借款，則乙方應(yīng)賠償甲方違約金人民幣(大寫)________________元整，(小寫：￥________________);另甲方有權(quán)以每逾期一日按當日銀行貸款利率的倍計算利息。如逾期到日后仍無法履行還款義務(wù)，則甲方有權(quán)將抵押物依法處置，處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關(guān)處置費用等，如有余款則交由乙方。

十、爭議協(xié)議

本協(xié)議項下依下列第種方式解決，爭議期間，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭議的條款。

(1)向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院起訴;

(2)由仲裁委員會依申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。

十一、協(xié)議生效

本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效。

十二、本協(xié)議正本一式份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)份，抵押物公證、登記部門各份。

十三、抵押人已通讀上述條款，抵押權(quán)人已應(yīng)抵押人的要求作了相應(yīng)的說明，抵押人對所有內(nèi)容無異議。

抵押權(quán)人(簽字)：_________________蓋章：_________________

抵押人(簽字)：_________________蓋章：_________________

共有人(簽字)：_________________蓋章：_________________

________年________月________日 ________年________月________日

請注意：因為轉(zhuǎn)碼原因，部分文檔內(nèi)容可能會丟失幾個字而使得文檔有瑕疵，請務(wù)必從頭到尾看一遍確認沒有問題后再使用，本內(nèi)容來源：m.gy2thfx.cn ，20余萬各類合同下載，同時還提供各類公司常用表格、文檔如：入職表格、財務(wù)統(tǒng)計表等。

聲明：本網(wǎng)頁內(nèi)容旨在傳播知識，若有侵權(quán)等問題請及時與本網(wǎng)聯(lián)系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:0731-84117792 E-MAIL:11247931@qq.com