上海房產(chǎn)稅如何計(jì)算

1、購(gòu)買(mǎi)上海市區(qū)范圍內(nèi)的房子，房產(chǎn)稅的收稅依據(jù)是以當(dāng)前的住房?jī)r(jià)格的70%來(lái)進(jìn)行計(jì)算的，因?yàn)樯虾?，房地產(chǎn)納稅的稅率并不是一定的，但實(shí)行在0.4%到0.6之間，具體的情況是需要根據(jù)市場(chǎng)的價(jià)格來(lái)決定的。

2、目前在上海市的戶籍家庭，只要人均面積沒(méi)有超過(guò)60平米，就可以免去住房面積稅費(fèi)，但是面積超過(guò)了就需要進(jìn)行繳納。現(xiàn)在如果是擁有上海戶籍的家庭，在購(gòu)買(mǎi)首套房的時(shí)候可以免征房產(chǎn)稅。擁有上海戶籍的家庭子女在成年之后首次購(gòu)買(mǎi)的房子也可以免征房產(chǎn)稅，沒(méi)有上海市的戶籍，但是有人才引進(jìn)的上海居住證，在購(gòu)買(mǎi)首套房屋的時(shí)候可以免征房產(chǎn)稅。

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