綠地率和綠化率的區(qū)別

  綠地率和綠化率，僅一字之差，含義卻大不一樣。買房之前，你必須要弄清兩者之間的區(qū)別，那綠地率和綠化率的區(qū)別在哪呢？

1、綠地率

綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。計算公式為：居住區(qū)內(nèi)綠地面積/規(guī)劃用地土地面積*100%

2、綠化率

綠化率是指項目規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設用地面積之比。但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念,并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。計算公式為：綠化率公式=植被垂直面積/占地面積*100%。

擴展資料

綠地率和綠化率的區(qū)別：

1、計算范圍不同

計算綠地率時，公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等會被算為綠地面積，但不包括屋頂綠化、垂直綠化和覆蓋土小于2平方米的土地。

2、計算基礎不同

綠化率的計算基礎是項目規(guī)劃用地面積，而綠地率的計算基礎是項目內(nèi)住宅用用地面積。

3、標準不同

綠化率的標準是居住小區(qū)綠地面積占用地總面積應在30%以上，中心城區(qū)不低于25%等，綠地率的標準是公共綠地、宅旁綠地等用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%，且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照。

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