房子漏水怎么辦 具體漏水部位分析原因

1、衛(wèi)生間漏水

2、窗臺(tái)漏水

3、非承重墻漏水

衛(wèi)生間漏水：衛(wèi)生間在飄檐位置，這種情況，漏水是比較危險(xiǎn)而且難根治。因?yàn)?，這種飄檐處的衛(wèi)生間漏水，多數(shù)是由于基礎(chǔ)，或者是承重柱子，或者是吊筋等問(wèn)題 造成的，非單一衛(wèi)生間防水措施不好造成的?？赡苁腔A(chǔ)莊不夠深，或者是承重柱子的鋼筋數(shù)量，大小，箍筋不夠密造成；可能是樓面板的吊筋沒(méi)有或是布置不夠力造成。所以這種情況單純做衛(wèi)生間補(bǔ)漏不一定能根治。衛(wèi)生間不在飄檐位置，在柱廊內(nèi)，那么這種情況，肯定是衛(wèi)生間本身防水做得不到位造成，翻新補(bǔ)漏根治效果好。技術(shù)要點(diǎn)：衛(wèi)生間處，盡量減輕樓面重量，減輕吊筋的預(yù)應(yīng)力，衛(wèi)生間不能單純 選擇水泥砂漿，而要選擇輕質(zhì)材料，如陶瓷粒填充，填充前要做多層防水，排水管必須選擇質(zhì)量?jī)?yōu)質(zhì)的大號(hào)管。

窗臺(tái)漏水：窗臺(tái)漏水多數(shù)是非承重墻因有裂縫造成的，一般做法是外墻翻新，同時(shí)做外墻防水

非承重墻漏水：非承重墻出現(xiàn)漏水情況，也是要追溯到基礎(chǔ)的問(wèn)題，非承重墻故名思議就是不承重，但為什么會(huì)漏水呢？只有一個(gè)原因，那就是基礎(chǔ)承重不夠?qū)е聣w縫隙漏水，但凡是承重基礎(chǔ)原因造成的漏水都是不能通過(guò)補(bǔ)漏方法根治的。補(bǔ)漏方法只能是治標(biāo)不治本的。所以，購(gòu)房最怕是遇到這么基礎(chǔ)或者承重柱不夠的力房子，基本上這種房子都屬于危房。這種房子最直接的原因就是開(kāi)發(fā)商為了節(jié)約成本，而偷減材料造成的。

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