企業(yè)的房屋一定屬于固定資產(chǎn)嗎

除房地產(chǎn)企業(yè)外，一般房屋建筑物都應(yīng)屬于企業(yè)的固定資產(chǎn)。而房地產(chǎn)企業(yè)的的房屋屬企業(yè)建造的產(chǎn)品，在資產(chǎn)負(fù)債表中：存貨欄中體現(xiàn)其建造成本，出租的房屋建筑物，放在投資性房地產(chǎn)科目中核算。投資性房地產(chǎn)科目用來(lái)核算出租的建筑物，出租的土地使用權(quán)，持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。因此，固定資產(chǎn)不包括已出租的房屋建筑物，但是不包括出租的設(shè)備。

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