房貸提前還款利息怎么算

房貸提前還款利息涉及的計(jì)算方式有兩種：1、等額本息法。計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。2、等額本金法。每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月預(yù)期年化利率計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少，月供隨時(shí)間推移減少。

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