按揭與貸款有什么區(qū)別

按揭和貸款的區(qū)別：1、概念不同。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。貸款是指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。2、還貸方式不同。貸款是買房者向銀行借錢的方式。按揭貸款類似分期付款。3、辦理方式不同。貸款要憑土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等辦理。按揭是在買房者還沒取得產(chǎn)權(quán)證的情況下進行的。

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