浮動利率定價方式是什么意思

“LPR+浮動利率”是房貸利率的轉(zhuǎn)換方案之一，對于存量浮動利率貸款客戶而言，需要將原合同約定的貸款利率定價方式轉(zhuǎn)為以相應(yīng)期限LPR為定價基準(zhǔn)加點形成或者直接轉(zhuǎn)為固定利率。若選擇的轉(zhuǎn)換方案是“LPR+浮動利率”的話，那轉(zhuǎn)換后利率水平等于原合同最近的利率執(zhí)行水平，等到重定價日，再會按照最新LPR算上加點值得出新利率，再下一周期執(zhí)行。而加點值就等于轉(zhuǎn)換時原合同最近的利率執(zhí)行水平減去當(dāng)下相應(yīng)期限LPR報價所得。舉個例子來說，某客戶的房貸利率是5.25%，重定價日選擇的是每年1月1日，其在2020年8月10日轉(zhuǎn)為了LPR。而2019年12月20日LPR的報價是：5年期以上為4.80%，那么就可以計算出加點值（加點可為負(fù)值）為：5.25%－4.80%=0.45%。該客戶在轉(zhuǎn)換后，房貸利率暫時仍執(zhí)行5.25%，等到明年1月1日，就會按照當(dāng)時最低的LPR加上0.45%得出新利率，然后在明年執(zhí)行這一新的房貸利率。

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