LPR利率對(duì)房貸影響

最近關(guān)于LPR利率的話題備受人們關(guān)注，特別是那些正在購房或者已經(jīng)貸款購房的人，都在擔(dān)心這個(gè)新的房貸利率政策會(huì)對(duì)帶來一些影響，那么大家清楚究竟什么是LPR利率嗎，LPR利率對(duì)房貸有什么影響？LPR是“貸款市場報(bào)價(jià)利率”的英文簡稱，它是由央行根據(jù)18家銀行對(duì)其最優(yōu)質(zhì)客戶資信的貸款利率的報(bào)價(jià)計(jì)算出來的。2019年12月28日，中國人民銀行通過官網(wǎng)公布了“存量房貸”的利率政策。這意味著我國的房貸利率將發(fā)生巨大變化，相對(duì)于以往的基準(zhǔn)房貸利率而言，新的LPR利率讓我國房貸在利率市場化方面又邁進(jìn)了一大步。從2020年3月1日起，我國房貸利率有了兩種選擇，一種是固定利率。所謂規(guī)定利率就是按照之前的房貸利率來執(zhí)行，以央行公布的基準(zhǔn)利率作為貸款利率的標(biāo)準(zhǔn)，各銀行在發(fā)放貸款時(shí)以基準(zhǔn)利率為參照進(jìn)行一定比例的上下浮動(dòng)，若貸款利率上浮10%，那么在還貸期間，貸款利率都將按照上浮10%來執(zhí)行。另一種房貸利率選擇就是“LPR+加點(diǎn)”利率，LPR和基準(zhǔn)利率有所不同，LPR全稱為貸款市場報(bào)價(jià)利率，它并不是由央行發(fā)布的利率，而是由18家銀行最優(yōu)質(zhì)客戶資信的貸款利率的計(jì)算出來的。LPR每月20日9點(diǎn)30分會(huì)公布一次，LPR可能升也可能降，所以如果房貸用戶選擇“LPR+加點(diǎn)”利率，那么每月的房貸利率就會(huì)是浮動(dòng)利率，LPR越高，那么房貸用戶的房貸利率就會(huì)越高。以上就是LPR利率對(duì)房貸的影響，由于LPR利率政策推出時(shí)間還不久，所以不少人對(duì)于房貸利率是否轉(zhuǎn)LPR利率的態(tài)度還是比較猶豫，就目前央行公布的LPR來看，總體處于下跌趨勢，不過房貸固定利率和LPR利率只有一次轉(zhuǎn)換機(jī)會(huì)，所以建議大家考慮清楚后再選擇。

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