小區(qū)物業(yè)合同模板

小區(qū)物業(yè)合同怎么寫呢？不知道的小伙伴來看看小編今天的分享吧!

物業(yè)服務合同是規(guī)范物業(yè)管理各當事人之間權(quán)利和義務關系的文件。

小區(qū)物業(yè)合同書寫格式：

1、合同當事人，包括委托方（一般簡稱為甲方）和受托方（一般簡稱為乙方）的名稱、住所和其他簡要情況介紹。

2、簽訂本物業(yè)服務合同的依據(jù)，即主要依據(jù)哪些法律法規(guī)和政策規(guī)定。

3、委托物業(yè)的基本情況，包括物業(yè)的建成年月、類型、功能布局、坐落、四至、占地面積和建筑面積概況等。

4、委托管理事項。

5、管理服務費用。

6、合同雙方的權(quán)利與義務。

7、合同期限和違約責任。

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小區(qū)物業(yè)合同模板

甲方：__________________ 乙方：__________________

乙方在充分理解、認可《______一期地下室車位租賃協(xié)議》、《業(yè)主臨時管理規(guī)約》及小區(qū)相關管理規(guī)定，并對______一期地下車位現(xiàn)狀有充分了解的基礎上，在x一期地下車位已經(jīng)達到交付使用的條件下，經(jīng)與甲方協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、 乙方向甲方租賃______一期地下室號車位，租賃期從______年______月______日起至______年______月______日止。

因該車位是出售車位，故在租賃期間若有業(yè)主購買該車位，乙方須服從甲方安排，另行調(diào)整車位，但甲方應于一周前通知乙方。

二、 車位月租金為人民幣____________元(大寫____________元)(使用未滿一個月的按一個月計算租金)，車位管理費為人民幣____________元(大寫____________元)，押金為人民幣____________元(大寫____________元)乙方在簽訂合同時，須繳納一個月車位租金、管理費和押金(此項押金租賃期滿時退還)，以后乙方按月向甲方繳納費用。

如乙方不按時交納車位租金、管理費的，甲方有權(quán)收回車位轉(zhuǎn)租/出售給他人，并從押金中扣除所欠費用。

三、 該車位由__________________物業(yè)服務有限公司(以下簡稱“物業(yè)公司”)統(tǒng)一進行管理，乙方使用車位必須遵守停車場管理規(guī)定，服從停車場管理人員管理，車輛入場憑證泊車，出場驗證放行。

違反規(guī)定者情節(jié)嚴重拒不服從的，甲方有權(quán)解除租賃合同。乙方必須愛護車場內(nèi)公共設施，造成損壞的必須承擔修復和賠償責任。

四、 本車場限高2.2米。在車位租賃合同期內(nèi)，租賃車主合法擁有該車位平時之使用權(quán)，該使用權(quán)僅限于：小型車輛的停放用途。乙方所租用的車位只準乙方登記的車輛使用，乙方如更換車輛、車牌號、車型和車身顏色等，需事先到管理處登記備案。

五、 停車場收取的租金及管理費用于車位日常保潔、出入交通管理、車場各種設施電器的用電用水和耗材、墻地面涂料、維護人員費用等。不包含車輛保管費，物業(yè)公司不承擔車輛及車內(nèi)物品的保管責任，物業(yè)公司對本小區(qū)業(yè)主/業(yè)戶使用車位期間發(fā)生的車輛及其零配件、車內(nèi)物品的遺失、損失概不負責。

六、 車位租賃合同期滿后，經(jīng)乙方申請可以續(xù)訂合同，但乙方必須在合同期滿前十五天向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后續(xù)訂合同，否則將視為自動終止租賃，該車位轉(zhuǎn)租/出售他人時不再另行通知。

七、 如因物價變動的因素影響，合同期內(nèi)甲方有權(quán)根據(jù)政府有關部門規(guī)定調(diào)整車位租金及管理費，但須及時通知乙方。

八、 合同在履行過程中如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方均可向人民法院提起訴訟。

九、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、 本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：__________________ 乙方：__________________

簽訂日期：______年___月___日 簽訂日期：______年___月___日

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