樓盤開盤為什么要晚上開盤 原因竟然是這些

1、考慮大家的作息時(shí)間，增加到場人數(shù)。

現(xiàn)在每個(gè)人都是上班上班，白天都非常忙碌，如果選擇在白天開盤可能有很多人因?yàn)楣ぷ鞯脑蚨鴧⒓硬涣碎_發(fā)商的選房活動，這樣一來開盤了卻沒有多少人會覺得自己的樓盤賣不動，沒有人買的錯(cuò)覺，從而影響自己后期的推廣和后續(xù)樓盤的開盤。

2、為了節(jié)省自身的開支。

開發(fā)商的選房活動參加的人都比較多，所以開發(fā)商會選擇租用大酒店、會議廳等一些大型的場所，這些場所在白天可能有各種會議還需要在會議廳舉行，或是有婚禮等需要早大酒店就行一般很難預(yù)約到，其次就算是預(yù)約到了這些場所白天的租金也是非常高的，所以開發(fā)商可能會為了節(jié)省選房活動的開支而選擇在租金較為便宜的晚上進(jìn)行自己樓盤的選房活動。

3、避開交通高峰期，避免給交通帶來壓力。

晚上大家都上了一天的班工作一天都累了，基本都在家里吃放休息看電影等，基本很少開車出門，所以晚上的交通較為通暢。白天的是出行的高峰期，如果白天出來在酒店門口、大廳門口都是各種車，到處都是人，嚴(yán)重影響酒店的正常運(yùn)營以及周邊道路的通暢，給周圍的交通增加負(fù)擔(dān)。晚上大家都上了一天的班工作一天都累了，基本都在家里吃放休息看電影等，基本很少開車出門，晚上的交通較為通暢，所以會選擇在晚上開盤。

4、開發(fā)商企業(yè)的違規(guī)操作。

在開發(fā)商銷售或是預(yù)售的時(shí)候都應(yīng)該持有相應(yīng)的文件，比如最基本的五證：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工 程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。自己由于工程進(jìn)度或是驗(yàn)收不合格沒有相應(yīng)的證件，而開發(fā)商又迫于資金的壓力需要積累資金來完成后續(xù)的工程，在證件不齊全的前提下通過晚上開盤的方式避開相應(yīng)的監(jiān)管，從而達(dá)到自己的目的。一般這種情況是最多的。

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