樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)為什么要晚上開(kāi)盤(pán)

1、考慮大家的作息時(shí)間，增加到場(chǎng)人數(shù)。

現(xiàn)在每個(gè)人都是上班上班，白天都非常忙碌，如果選擇在白天開(kāi)盤(pán)可能有很多人因?yàn)楣ぷ鞯脑蚨鴧⒓硬涣碎_(kāi)發(fā)商的選房活動(dòng)，這樣一來(lái)開(kāi)盤(pán)了卻沒(méi)有多少人會(huì)覺(jué)得自己的樓盤(pán)賣(mài)不動(dòng)，沒(méi)有人買(mǎi)的錯(cuò)覺(jué)，從而影響自己后期的推廣和后續(xù)樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)。

2、為了節(jié)省自身的開(kāi)支。

開(kāi)發(fā)商的選房活動(dòng)參加的人都比較多，所以開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇租用大酒店、會(huì)議廳等一些大型的場(chǎng)所，這些場(chǎng)所在白天可能有各種會(huì)議還需要在會(huì)議廳舉行，或是有婚禮等需要早大酒店就行一般很難預(yù)約到，其次就算是預(yù)約到了這些場(chǎng)所白天的租金也是非常高的，所以開(kāi)發(fā)商可能會(huì)為了節(jié)省選房活動(dòng)的開(kāi)支而選擇在租金較為便宜的晚上進(jìn)行自己樓盤(pán)的選房活動(dòng)。

3、避開(kāi)交通高峰期，避免給交通帶來(lái)壓力。

晚上大家都上了一天的班工作一天都累了，基本都在家里吃放休息看電影等，基本很少開(kāi)車(chē)出門(mén)，所以晚上的交通較為通暢。白天的是出行的高峰期，如果白天出來(lái)在酒店門(mén)口、大廳門(mén)口都是各種車(chē)，到處都是人，嚴(yán)重影響酒店的正常運(yùn)營(yíng)以及周邊道路的通暢，給周?chē)慕煌ㄔ黾迂?fù)擔(dān)。晚上大家都上了一天的班工作一天都累了，基本都在家里吃放休息看電影等，基本很少開(kāi)車(chē)出門(mén)，晚上的交通較為通暢，所以會(huì)選擇在晚上開(kāi)盤(pán)。

4、開(kāi)發(fā)商企業(yè)的違規(guī)操作。

在開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售或是預(yù)售的時(shí)候都應(yīng)該持有相應(yīng)的文件，比如最基本的五證：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工 程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。自己由于工程進(jìn)度或是驗(yàn)收不合格沒(méi)有相應(yīng)的證件，而開(kāi)發(fā)商又迫于資金的壓力需要積累資金來(lái)完成后續(xù)的工程，在證件不齊全的前提下通過(guò)晚上開(kāi)盤(pán)的方式避開(kāi)相應(yīng)的監(jiān)管，從而達(dá)到自己的目的。一般這種情況是最多的。

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