中介房源管理方法

1、首先，看中介公司營業(yè)執(zhí)照以確定該公同的營業(yè)資質(zhì)?？词欠窨梢赃M(jìn)行二手房中介業(yè)務(wù)，辦理經(jīng)公司的營業(yè)執(zhí)照需要眾多的條件，包括相關(guān)的有中介資質(zhì)從業(yè)人員等條件。

2、然后，看中介公司營業(yè)執(zhí)照確定它的注冊資金。中介公司注冊資金不能低于買賣一套房子的價格?？蛻敉ㄟ^中個來交易房屋最主要的原因就是不希望直接交接房款，希望在整個交易過程中有一個第三方來維護雙方的利益，所以一 一定要找到一家公司的風(fēng)險承受能力即該公司的注冊資金能大于該房屋的總價或該中介公司為品牌公司，擁有良好的信譽，旦發(fā)生糾紛，作為消費者的客戶能得到妥善解決。

3、然后，看中介公司是否擁有有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)的從業(yè)人員，是否有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的業(yè)務(wù)員在為你提供中介服務(wù)。擁有資質(zhì)的從業(yè)人員在從事二手房交易過程中如有任何違法或?qū)蛻舨焕那闆r發(fā)生，有關(guān)部門]將通過相關(guān)政府行政措施會對其進(jìn)行相應(yīng)懲戒。

4、然后，看中介公同與你簽訂的合同是否經(jīng)過備案，由于二手房交易中有很多專業(yè)術(shù)語和一些行規(guī)慣例,對于合同的使用要求就是格式合同應(yīng)在使用區(qū)的工商局進(jìn)行備案，而凡是在工商局備案的格式合同在備案時工商局已經(jīng)就相關(guān)的條款進(jìn)行審核了，就有關(guān)消費者的權(quán)益進(jìn)行了相關(guān)的調(diào)控，基本能保障消費者的權(quán)益。

5、看中介公司是否有專業(yè)的從業(yè)人員負(fù)責(zé)簽約并辦理相關(guān)的后續(xù)服務(wù)。大公司和小公司之間的區(qū)別也比較明顯,小中介公司一-般由業(yè)務(wù)員全程處理所有事項，大的品牌公司-般分工較細(xì)，會將房產(chǎn)交易的前端和后續(xù)分開由房產(chǎn)業(yè)務(wù)員從事前端的房產(chǎn)開發(fā)、帶看、收意向金、斡旋、交房等工作，另外再設(shè)立專門部門從事簽訂房地產(chǎn)買賣合同、辦理過戶、貸款、領(lǐng)證等手續(xù)。這樣既有利于資源優(yōu)化又可以確保交易的真實性.防止為利走險，能盡最大可能保障交易安全。

6、可以看到房展中介公司的情況，所以如果我們要買賣二手房，尋找中介來交易房保最主要的原因就是不希望直接現(xiàn)金交易，希望在整個交易過程中有一個第三方來維護雙方的利益，但是但找到個黑中介，可能適得其反，所以二手房交易定先看好一 家可靠的中介機構(gòu)。

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