套內(nèi)面積包括哪些方面

1、陽(yáng)臺(tái)算套內(nèi)面積。根據(jù)有關(guān)規(guī)定：半封閉陽(yáng)臺(tái)按50%計(jì)算面積，全封閉陽(yáng)臺(tái)按100%計(jì)算面積。開(kāi)發(fā)商銷售的面積，通常是指建筑面積，其計(jì)算方法為：建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積。如果是非封閉式陽(yáng)臺(tái)，最多是按50%計(jì)算面積。

2、套內(nèi)面積內(nèi)容：

（1）套內(nèi)建筑面積：

套內(nèi)使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積。套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、壁柜等空間面積的總和。套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的水平投影面積總和計(jì)入使用面積。不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井等。內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。

（2）套內(nèi)墻體面積：

套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻以及外墻等共有墻，均按水平投影面積的二分之一計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自有墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

（3）套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積：

套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積均按陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。其中封閉的陽(yáng)臺(tái)按水平投影全部計(jì)算建筑面積，未封閉的陽(yáng)臺(tái)按水平投影的二分之一計(jì)算建筑面積。

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