物業(yè)費(fèi)單價(jià)×房屋建筑面積×月數(shù)。房屋面積116平米，該小區(qū)物業(yè)費(fèi)單價(jià)為1.3元，則姚某一年應(yīng)交納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為1.3元×116平米×12個(gè)月=1809.6元。物業(yè)費(fèi)單價(jià)的高低會(huì)與城市級(jí)別、小區(qū)檔次、是否高層住宅等因素有關(guān)。早...
物業(yè)費(fèi)核算是按照人工成本、物料成本、維修備件及工具、機(jī)動(dòng)費(fèi)用（不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)）、行政辦公成本、公司運(yùn)行成本、財(cái)務(wù)費(fèi)用、公共能源費(fèi)、外包工程費(fèi)等幾項(xiàng)合并，加上稅金，計(jì)算出每年物業(yè)管理的總預(yù)算，將預(yù)算費(fèi)用+企業(yè)利潤(rùn)（...
測(cè)算物業(yè)費(fèi)=（1+2+3+4+5+6）/小區(qū)面積=xx元/平方米*月然后按照自己公司資質(zhì)限定價(jià)格，如果超出，按限定價(jià)格，如果小于限定價(jià)格，根據(jù)實(shí)際情況掛靠限定價(jià)格。平均電梯費(fèi)=（電梯功率*24*30+月電梯維保費(fèi)+月電梯年檢費(fèi)+...
一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.00元/平方米·月(已包含稅、費(fèi))二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.75元/平方米·月(已包含稅、費(fèi))收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.45元/平方米·月(已包含稅、費(fèi))四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.35元/平方米·月(已包含稅、費(fèi))...
1.00元/平方米·月(已包含稅、費(fèi))二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/平方米·月(已包含稅、費(fèi))收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.45元/平方米·月(已包含稅、費(fèi))四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/平方米·月(已包含稅、費(fèi))根據(jù)《物業(yè)...
6萬(wàn)平米的小區(qū)不算大，容易算。支出加合理利潤(rùn)（利潤(rùn)為百分之90的物業(yè)費(fèi)的百分之10，或者可以百分之七也行，讓對(duì)方覺(jué)得你的支出大，利潤(rùn)少就好了）支出包括人工費(fèi)用（不一定要多做，但可以把個(gè)人費(fèi)用做高點(diǎn)）然后設(shè)備設(shè)施的...
300平房租一平8元物業(yè)3.5預(yù)算100800元。根據(jù)查詢相關(guān)平臺(tái)信息了解到，小區(qū)物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算公式主要就是以面積乘以這個(gè)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的，之后再乘以12個(gè)月，就是每年的物業(yè)費(fèi)用了。所以300平房租一平8元物業(yè)3....
小區(qū)物業(yè)的預(yù)算主要是小區(qū)的人力成本和一些實(shí)際成本，然后做好預(yù)算，再用小區(qū)的物業(yè)費(fèi)作為主要業(yè)務(wù)收入就可以了。
四、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)五、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)六、公共設(shè)施設(shè)備、部位及場(chǎng)地水電費(fèi)七、辦公費(fèi)八、公共設(shè)施保險(xiǎn)費(fèi)根據(jù)以上8項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算總和除以小區(qū)總收費(fèi)面積，可以得出該小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)每平方月的單價(jià)來(lái)。
小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)預(yù)算如下：一、基本費(fèi)用：1、澆水費(fèi)用以每平米每年有水1t計(jì)，水費(fèi)（加排污費(fèi)）2.5元/t，則每m2;澆水費(fèi)用為：1*2.5=2.5元/年。2、清殘花落葉及綠化垃圾以該項(xiàng)工作占基本工作的15%計(jì)，以平均每人...
2024/7/2