1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同.你可以到當(dāng)?shù)毓ど滩块T購買。2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身份證件。如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人一起簽字方可生效。3、在訂立合同時除租金外還必須...
簽訂商鋪租賃合同要注意什么？1.店鋪商鋪產(chǎn)權(quán)。租賃的商鋪產(chǎn)權(quán)一定要清晰，最好不要租賃有產(chǎn)權(quán)問題的商鋪，所以租賃前一定要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等，不要全聽業(yè)主的一面之詞。2.店鋪商鋪地段。...
2、明確約定交房的期限：在簽訂商鋪買賣合同時應(yīng)就交房期限做嚴(yán)格的規(guī)定，并約定一旦逾期交房時，開發(fā)商除了承擔(dān)延期交房的違約金外還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)購房者的租金損失。3、明確注意物業(yè)管理問題：相對于住宅而言，商用物業(yè)(尤其是商鋪)...
租店面簽訂合同時需要注意以下幾點：1、出租人的主體資格必須明確出租人的主體資格，不過出租人是商鋪的產(chǎn)權(quán)所有讓你，簽訂合同的時候應(yīng)該附上房產(chǎn)證明。如果出租人也是使用權(quán)人，簽訂合同的時候應(yīng)該附上合法的使用憑證或者產(chǎn)權(quán)...
承租人簽訂商鋪租賃合同前的注意事項1、簽訂合同前，首先在明確你租商鋪做什么的基礎(chǔ)上，自己做功課了解商鋪開業(yè)需要哪些前置性的證照許可需要辦理，比如餐飲需要排污許可、餐飲經(jīng)營許可、衛(wèi)生許可等等。然后從辦理這些證照許可所...
4、店鋪商鋪配套。良好的配套能節(jié)省商家客戶很多成本與精力。如水、電及電容、燃?xì)狻⑷蹼娫O(shè)施、排污化油設(shè)施等。租賃前一定要核實清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約后期經(jīng)營效果。5、店鋪商鋪其他注意事項。店鋪商鋪其它需要...
法律分析：簽定商鋪租賃合同需要注意的問題：1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán)；2、免租裝修期；3、租賃保證金；4、稅費承擔(dān)；5、營業(yè)執(zhí)照。有關(guān)規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間...
1、明確商鋪或者物業(yè)的地址面積、范圍以及租賃用途(1)比如本店鋪位于某個市區(qū)某條街多少號一定要明確，具體的面積大小也要明確，還要強調(diào)范圍，并要落在圖上。一定要在房屋結(jié)構(gòu)圖上畫出您的范圍并列在合同上，因為如果沒有...
本文做兩件事第一、提供一份相對優(yōu)質(zhì)完備的商鋪租賃合同，解決擬定此類合同需要考慮太多細(xì)節(jié)約定的問題。第二、整合此類合同的風(fēng)險點，供查看合同之參閱。最終，合同查看的根本工作方法，就是明確一份類型合同的首要風(fēng)險點，然后...
法律分析：商業(yè)合同注意事項有：1、合同簽訂前對合同相對方基本情況的審查；2、審查合同相對方有無簽約資格；3、調(diào)查相對方的商業(yè)信譽和履約能力；4、合同需要包含事人的名稱或者姓名和住所等主要條款。法律依據(jù)：《中華人民...
2024/11/13