大房東有權(quán)這樣做，他是對(duì)房屋擁有所有權(quán)，而且承租方租給你們是在大房東不知情的情況下大房東的權(quán)利是得到了公示的，也應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)。因此，如果承租方背著大房東將房屋租給你們，大房東的物權(quán)足可以對(duì)抗你們，你們只能向...
7、變更房屋用途糾紛這種情況一般是承租人未征得出租人同意，擅自將原出租房改建使用，對(duì)房屋的損害比較大，而房屋租賃承租人又認(rèn)為自己付了租金有支配權(quán)，引發(fā)的糾紛。8、單方解除合同糾紛房屋租賃合同的一方當(dāng)事人單...
房屋租賃合同糾紛案民事判決書（案例）某某人民民事判決書字第00936號(hào)原告某某，女，1968年1月2日出生，漢族，個(gè)體工商戶。委托代理人某某，系昌圖縣維權(quán)法律服務(wù)所法律工作者。被告某某，男，19年2月14日出生，...
二、合同期限以及續(xù)租條款。這些條款直接關(guān)系到合同的有效期限，有效期限內(nèi)無故解除合同顯屬違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用...
2005年10月12日，遂川縣人民宣判了這起租賃合同糾紛案，判決邱楠繼續(xù)履行郭燕山與邱芳所簽的《房屋租賃合同》，并恢復(fù)該店的通電、通水及賠償郭燕山的經(jīng)濟(jì)損失4000元。2006年7月，郭燕山與邱芳簽訂《房屋租賃協(xié)議書》，...
經(jīng)典的商鋪臨時(shí)租賃合同1出租方(甲方):承租方(乙方):根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同。一、乙方租用甲方地處兩間,經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂此合同。二、租賃...
9、李X新、陳X芬、文X宗等訴深圳市XX興實(shí)業(yè)有限公司商鋪?zhàn)赓U合同糾紛案要點(diǎn)：因情勢(shì)變遷導(dǎo)致原告租賃的商鋪無法正常經(jīng)營，代理原告通過訴訟，解除租賃合同，使原告獲得合理賠償。10、林X添訴劉X借款案要點(diǎn)：原告被告原為朋友...
未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，否則應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。其次，對(duì)方合同在合同未到期即中途退租，屬于違約，你可以要求對(duì)方支付違約金?？梢砸笏謴?fù)原狀的。應(yīng)該可以勝訴的，建代理。承租人未經(jīng)出租人同意，...
第四十八條 行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為...
法律分析：商鋪?zhàn)赓U合同糾紛和租賃合同糾紛都是一樣的處理方式，即可以協(xié)商解決也可以通過法律途徑解決。法律依據(jù)：《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第六條：出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均...
2024/6/22