為什么買的車位都是租賃合同

寫(xiě)的租賃就是租賃合同，合同本身是合理的，不過(guò)對(duì)于賣家來(lái)說(shuō)就涉嫌欺詐了。這種打著賣的名義進(jìn)行出租的情況還是比較常見(jiàn)的，實(shí)際上很多小區(qū)的車位開(kāi)發(fā)商都不具備實(shí)際的產(chǎn)權(quán)只有使用權(quán)，所以也只能對(duì)業(yè)主進(jìn)行出租。業(yè)主在買車位的時(shí)候需要看清楚，租車位其實(shí)也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，但買和租本質(zhì)上還是有區(qū)別的。

曹操企業(yè)版自營(yíng)司機(jī)車況好，空間大，服務(wù)好；專車有一鍵換氣，控溫功能；車型，服裝統(tǒng)一，更具商業(yè)性曹操出行企業(yè)版作為一款專為企業(yè)設(shè)計(jì)的出行服務(wù)產(chǎn)品，它在多個(gè)方面提供了便利性和效率性，以下是其主要特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)：1. 集中管理，簡(jiǎn)化流程：企...

觀點(diǎn)一、部分認(rèn)為，任何單位和個(gè)人無(wú)權(quán)出售和轉(zhuǎn)讓人防工程的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓人防工程車位的行為損害了國(guó)家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，該協(xié)議也是無(wú)效的。觀點(diǎn)二、按照“誰(shuí)投資誰(shuí)受益”的原則交由開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)管理的，開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦...

屬于租賃合同。一，地下車位一般情況下有二種：一種是人防工程規(guī)劃面積（普通都是這種）；另一種是除人防工程以外的地車位（常見(jiàn)于大型專用停車場(chǎng)）前者不可以轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與，只可以出租。后者是楞以轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租的。二，《物權(quán)法》第七十四條　建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主...

不受法律保護(hù)，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)的車位買賣，其實(shí)是一種租賃行為。這種買賣合同，實(shí)質(zhì)上是停車位租賃合同。根據(jù)《合同法》第214條規(guī)定：“租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。”也就說(shuō)消費(fèi)者租賃車位，最長(zhǎng)期限只有20年，20年后是不受法律保護(hù)的。如果車位是有預(yù)售許可證的，購(gòu)車位業(yè)主跟開(kāi)發(fā)...

長(zhǎng)期租賃20年，給50年的車位基本都是無(wú)證車位。規(guī)定說(shuō)租期不能超過(guò)20年。比如20年后，是否履行合同要看開(kāi)發(fā)商的臉色，不能抵押也不能貸款。因?yàn)槊裼米≌耐恋厥褂脵?quán)是70年，開(kāi)發(fā)商出于購(gòu)買和租賃的混淆，故意將出租車位的總期限免費(fèi)延長(zhǎng)50年，讓業(yè)主誤以為這樣的長(zhǎng)期租賃和購(gòu)買產(chǎn)權(quán)沒(méi)有區(qū)別。 無(wú)產(chǎn)權(quán)...

人防車位是不具有產(chǎn)權(quán)的，相當(dāng)于就是簽了一個(gè)長(zhǎng)期的租賃合同，租賃合同最長(zhǎng)期限是20年，超過(guò)這個(gè)期限無(wú)效。而產(chǎn)權(quán)車位是可以使用或者轉(zhuǎn)讓的，正規(guī)的產(chǎn)權(quán)車位是有產(chǎn)權(quán)證的。你可以換算一下8.5萬(wàn)是不是值

二、許女士花6000萬(wàn)買556個(gè)車位的做法合法合規(guī)！很多業(yè)主在得知許女士壟斷了小區(qū)的全部車位后，業(yè)主們也向有關(guān)部門以及物業(yè)反映了許女士的行為。然而業(yè)主們得到的回復(fù)卻是許女士的行為雖然有些另類，但是許女士的購(gòu)買合同完全合法合規(guī)。因此有關(guān)部門以及物業(yè)就算知道許女士的所作所為，也并不能夠拿許女士...

因此若不能辦理產(chǎn)權(quán)，車位買賣合同是不受法律保護(hù)的，業(yè)主買到手的只是一張白紙。這類的車位辦不了產(chǎn)權(quán)證，屬全體小區(qū)業(yè)主所有，嚴(yán)格地說(shuō)屬于小區(qū)的配套設(shè)施，可以由小區(qū)業(yè)委會(huì)委托物業(yè)公司出租給業(yè)主使用，出租收益扣除必要的管理成本后歸入小區(qū)維修資金。購(gòu)買沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車位風(fēng)險(xiǎn)較大。業(yè)主花十幾萬(wàn)元甚至...

法定更新”，二是雙方當(dāng)事人根據(jù)原合同確定的內(nèi)容再續(xù)簽租賃合同，當(dāng)事人可再訂租賃期限為20年的合同，這是合同的“約定更新”。購(gòu)房者在購(gòu)買車位的時(shí)候盡可能選擇產(chǎn)權(quán)車位，可以有效避免今后的糾紛。但是不少地區(qū)并未開(kāi)始辦理地下室車位的產(chǎn)權(quán)，因此都只能依托租賃的方式實(shí)現(xiàn)車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。

你的個(gè)人認(rèn)為是正確的，即使是租賃，你也可以轉(zhuǎn)租，當(dāng)然你要繼續(xù)承擔(dān)你和開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中的義務(wù)。綜上，你應(yīng)當(dāng)認(rèn)識(shí)到以下問(wèn)題：1、這個(gè)車位是國(guó)有的，國(guó)家可以隨時(shí)無(wú)條件征用；2、如果這個(gè)車位的建設(shè)者是開(kāi)發(fā)商，那么開(kāi)發(fā)商有權(quán)利用它獲得利益；3、車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓很可能被認(rèn)定為是變相租賃，20年...