新房交房時要交哪些費用

一、行政審批中心收的費用

行政審批中心收的費用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收，個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。

但由于各城市具體收費標準略有不同，需要注意的是物業(yè)無權向業(yè)主收取。

二、開發(fā)商收的費用

開發(fā)商要收的費用有很多項，但最重要的是房屋維護基金。房屋維修基金實際上就是包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金的一項費用。換句話說，就是在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費用。

而且按國土和房管局《關于建立公共維修基金后中修費收繳等有關問題的通知》的規(guī)定，公共維修基金應在入住時交納。其他時候開發(fā)商要求交時，業(yè)主有權利拒絕。

另外，還有房屋產(chǎn)權登記費、證照印花稅、工本費等，這些數(shù)額比較小，在這里就不贅述。

三、物業(yè)要收的費用

具體來說有物業(yè)管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證制證費和水、電費周轉金或保證金等，這些是一定要收的。

另外，其它增值服務項目周轉金或服務費，例如煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等，可視自己情況來決定開不開，值得注意的是物業(yè)費需要在交房后才交，其他時間內物業(yè)無權收取。

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